スケルトンリフォームは、費用を抑えて新築のように間取りの変更が行える人気のリフォーム手法です。ただスケルトンリフォームは、柱や梁だけを残して全面的にリフォームする手法のため、他のリフォームに比べると工事期間が長くなります。
- スケルトンリフォームの工事期間はどのくらいかかるか
- スケルトンリフォームの工事スケジュールを知りたい
- 工事期間中は家がないので仮住まいの家賃を考慮しないといけない
- 引っ越しなども頭に入れてスケルトンリフォームを考えたい
などの疑問を持っている方もいらっしゃるでしょう。
スケルトリフォームの期間は設計・工事期間をあわせて約5ヶ月ほどと言われています。もちろん、広さによって期間が変動しますがおおよそ5ヶ月です。
スケルトンリフォームの期間を把握しておくと、スケジュールも立てやすくリフォームにおける準備もはかどります。本記事では、期間の他にも、スケルトンリフォームの工期が伸びてしまう要因や、工事がスムーズに行うための事前準備も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
スケルトンリフォームについて網羅的に理解したい方は、以下の記事でメリットやデメリット、費用相場、期間、施工事例を紹介しています。
スケルトンリフォームの期間
スケルトンリフォームは規模が大きい分、施工にかかる時間も長くなります。広さや、構造によって大きく変わりますが、約5ヶ月ほどの期間を目安にしておくことが良いでしょう。
5ヶ月の期間の中でも大きくわけて設計期間と工事期間の2種類になります。それぞれ2つの目安となる期間は以下の表になります。
| 項目 | 期間 |
|---|---|
| 設計期間 | 1ヶ月〜2ヶ月 |
| 工事期間 | 2ヶ月〜3ヶ月 |
スケルトンリフォームを検討している人は、約5ヶ月間程度かかることを想定しておきましょう。場合によっては5ヶ月以上かかる可能性もありますので、リフォーム会社に確認しておくことをおすすめします。
スケルトンリフォームの工程・スケジュール
一般的にスケルトンリフォームの工程は、以下のようになります。
| 項目 | 施策内容 |
|---|---|
| ①設計段階 | 建物の構造や内部の空間を改修する内容を設計する |
| ②準備段階 | リフォームに必要な許可や手配をする |
| ③構造改修段階 | 建物の構造を改修する |
| ④内装改修段階 | 内部の空間や機能を拡張する |
| ⑤外装改修段階 | 建物の外観を改装する |
| ⑥移転段階 | 改修後の建物に移転する |
スケルトンリフォームのスケジュールは、建物の状況や改修する内容によって異なりますが、通常では、約5ヶ月かかります。
スケルトンリフォームの期間が伸びてしまう要因5つ
スケルトンリフォームの期間が伸びてしまう要因としては、以下の5つがあげられます。
- 工事期間が伸びる要因①：かなり広い範囲の工事や複数フロアのリフォーム
- 工事期間が伸びる要因②：天候に恵まれない日々が続く
- 工事期間が伸びる要因③：近隣の状況
- 工事期間が伸びる要因④：築年数が古い建物のリフォーム
- 工事期間が伸びる要因⑤：リフォーム会社のミスによる遅延
以下で詳しく解説いたします。
工事期間が伸びる要因①：かなり広い範囲の工事や複数フロアのリフォーム
かなり広い範囲の工事や複数フロアのリフォームは物理的にスケルトンリフォーム範囲が広いため期間が長くなってしまいます。
住みながらリフォームをすると生活に支障がでたり、住民に配慮しなければいけない範囲が増えるためその分、工期が長くなる可能性があります。
仮住まいの準備などリフォームがスムーズに進むための準備しておくと良いでしょう。
工事期間が伸びる要因②：天候に恵まれない日々が続く
致し方ないですが、天候に恵まれないと工事がスムーズに進まず、スケルトンリフォームの期間が伸びてしまいます。
屋根や外装は、雨が降ってしまうと工事ができなかったり、冬には凍結を考慮した工事をしなければならなかったり台風などがある場合は、安全性を考慮して工事を行わなければなりません。
スケルトンリフォームする時期も計算しておくことで期間が伸びるのを防ぎます。
工事期間が伸びる要因③：近隣の状況
リフォームでは、近隣に騒音や振動など迷惑をかける可能性が高いです。そのため事前に、近隣の住民にあいさつ回りをしておくとトラブルを少しでも減らせます。
近隣の住民に迷惑をかけて、リフォームの期間が伸びてしまわないように、周囲の信頼関係を構築しておくのも大切です。
工事期間が伸びる要因④：築年数が古い建物のリフォーム
築年数が古いということは、修繕箇所が多くある可能性が高いです。耐震性に問題が出たり、害虫に侵食されるなどトラブルが多いです。
目安としては、20年に1回修繕や補強が必要ですので、スケルトンリフォームの期間が伸びないように定期的なメンテナンスをしておきましょう。
工事期間が伸びる要因⑤：リフォーム会社のミスによる遅延
この要因は、こちらではどうしようもできないことですが、スケルトンリフォームの期間が伸びてしまう要因の1つです。
素材の調達が間に合わなかったり、設計図にミスがありリフォームがうまくいかないなど理由は様々です。ミスがない信頼のあるリフォーム会社を選ぶことをおすすめします。
スケルトンリフォームをスムーズに行うための事前準備4つ
スケルトンリフォームの工事期間は無駄に長くならないように、短くしスムーズに行うための工夫をしましょう。以下でスケルトンリフォームをスムーズに行うための事前準備を4つ紹介します。
上記の事前準備をわかりやすく、具体例を交えながら解説します。
事前準備①：近隣住民への配慮や挨拶回り
工事期間では騒音や振動など近隣住民に迷惑をかけてしまいます。そのため、住民トラブルを避けるために近隣住民には事前にあいさつ回りをしお知らせしておくと良いでしょう。
- マンションでは、隣2軒、上下3軒
- 戸建てでは、隣接する住宅
を目安にあいさつ回りをしましょう。
事前準備②：マンション施設の規約や契約書の確認
マンションによっては機材搬入の注意や使用できない素材など事前にチェックしておかなければならないことがあります。見落としてしまうと工期が伸びることもありますので、注意が必要です。
アフターサポートや工事期間の遵守、工事費用などの加算がないように契約書も必ず確認しておきましょう。マンション施設の規約や契約書の確認を行い、トラブルは未然に防ぎ、リフォームを滞りなく進めましょう。
事前準備③：仮住まいの準備
スケルトンリフォーム期間中に、生活する仮住まいを事前に準備して決めておくことでスムーズにリフォームが行えます。
引っ越し費用や工事期間中の家賃もスケルトンリフォームの予算に含んで資金管理しましょう。工事が始まってから慌てないように事前に準備しておくことが必要です。
事前準備④：不用品の処分
スケルトンリフォームの前に身の回りの不用品を処分・整理しておくことで機材搬入や人の
移動の妨げになることを防ぎます。
よりスムーズにスケルトンリフォームを行えるように、事前に身の回りの整理をし、心も家も整えておきましょう。
スケルトンリフォームを実施するなら『リノベーションハイム』がおすすめ
リノベーションハイムでは、お客様のご要望のみではなく建築のプロがヒアリングし、最適な方法を提案します。
スケルトンリフォームの内容によって予算や期間は大きく異なります。お客様一人ひとりのご要望をヒアリングした上で、最適な予算で提案するため、安心してリフォームの実施ができます。
豊富なスケルトンリフォームの事例もあるので、これからスケルトンリフォームを検討している方は、まず弊社にご相談ください。
また、リノベーションハイムが過去に実施したスケルトンリフォーム事例を知りたい方は、以下の記事で紹介しています。費用と坪数、エリアなどの詳細情報も添えて解説していますので、参考にしてみてください。
まとめ
今回はスケルトンリフォームの期間について解説しました。リフォーム期間が長くなると、工事費用も増えたり、仮住まいの家賃も増えたりと非常に困ってしまう状況になります。
スケルトンリフォームの期間は設計と工事期間を含めて約5ヶ月を見ておきましょう。リフォームがスムーズにできるよう、
- 近隣住民への配慮や挨拶回り
- マンション施設の規約や契約書の確認
- 仮住まいの準備
- 不用品の処分
などをしましょう。
この記事を参考にリフォーム期間を把握して、納得のいくスケルトンリフォームができるように役に立ててください。
