築40年はリフォームすべき？施工事例やかかる費用を完全解説
kojimayuki
東京セキスイファミエス
戸建てリフォーム施工事例9選！施工費用別に紹介
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- 戸建てリフォームの事例が知りたい
- ビフォーアフターでどんな家に変化したのか事例を見たい
- 写真で理想な住宅をみつけたい
この記事に訪れたあなたは、上記のように思っているのではないでしょうか。新築戸建てを建ててからある程度の期間が経過しリフォームをしたいと思っても、どんな家にしようか決めるのは難しいでしょう。
そこで今回は、東京セキスイファミエスで実際に施工をした事例をご紹介。金額別に施工事例を紹介していきます。予算が決まっている方は、以下のテキストをクリックしてみたい事例を見てみてください。
そもそも戸建てのリフォームにはそこそこのコストがかかります。以下の記事で戸建てリフォームの費用について解説しています。気になる方は以下の記事をどうぞ。
→戸建てリフォームの費用はいくらかかる？予算を抑えるコツや注意点を紹介
目次
戸建てリフォーム事例3選！【施工費用1,000〜2,000万円】
まずは戸建てリフォーム事例の中でも施工費用は1,000〜2,000万円を紹介します。以下の箇条書きはリンク化していますので、気になる事例がありましたらタップしてスキップしてください。
- 広々としたLDKとウッドデッキ｜施工費用1,790万円/築44年
- インテリアへのこだわりと子育てを両立｜施工費用1,560万円/築26年
- 家族で一緒に過ごす時間を増やす｜施工費用1,646万円/築24年
広々としたLDKとウッドデッキ｜施工費用1,790万円/築44年
こちらの住宅は築80年で、数度の増改築を繰り返しており、今回はダイニングキッチンや水回りを中心にリフォームした事例になります。
まずは間取りから見てみましょう。
キッチンは、お手入れしやすく、調理する人が孤立しないゆったりとしたスペースがポイントです。
寝室は、トイレまでの動線を短くすることで、夜間のトイレも行きやすいように対応しました。廊下を挟むことによって、気を使わずに済むように配慮しました。
上記事例についてより詳しく知りたい人は、以下からどうぞ。
→築80年のご自宅のよさを活かしつつ、 広いLDKとウッドデッキを設けることで、 新しい暮らし方に対応した空間に。
インテリアへのこだわりと子育てを両立｜施工費用1,560万円/築26年
お子様たちが成長し今までの家が手狭になったため、広さのあるご両親の戸建て住宅と交換し、リフォームして住むことに。子育てや家事への配慮をしながら、奥様の趣味でもあるインテリアにもこだわったリフォームを実現した事例になります。
1、2枚目は、LDKの画像になります。リビングとキッチン空間はスライド扉で間仕切ることができ、暮らしのシーンに合わせて空間を使い分けることをも可能にしました。
さらに、廊下をなくすことで空間を有効活用しました。その分LDKにリビング階段や納戸を設けることで、子育てに配慮しながらすっきり美しく暮らせる空間にリフォームしました。
3枚目は、キッチンの画像です。ホームパーティにもぴったりな広々としたキッチン空間は、水まわりの設備を一カ所にまとめることで、キッチンから洗面室や浴室への動線もシンプルに改善しました。
上記事例について以下のページで詳しく解説しています。より詳しく知りたい人は、以下の記事をどうぞ。
→子どもたちが個性豊かに育つ空間づくりと インテリアへのこだわりを両立。 さらに家事ラクな、理想の住まいへ。
家族で一緒に過ごす時間を増やす｜施工費用1,646万円/築24年
築24年の木造住宅を2000万円以内でリフォームした事例になります。まずは、以前の間取りからどのように変化したのか見てみましょう。
リビングは、敷き込みのフロア畳を設置することで、くつろぐことができるリビングを演出しました。
LDKは、キッチン内部が丸見えになることを考慮して、アーチ型の白壁を設置し目隠しを作成しました。
階段横の補強壁には、採光を施した飾り窓を設置。狭くて暗かった階段が明るくなっただけでなく、壁の圧迫感もなくなりました。
和室の押入れを潰してつくった、通気性に優れたシューズインクローゼットです。この中で靴を履き、そのまま玄関に出られる便利な仕組みになっています。
上記事例についてより詳しく知りたい人は、以下の記事で解説しています。詳しく知りたい人は、以下の記事をどうぞ。
→「ご家族で一緒に過ごす時間を増やしたい」が、 リフォームのコンセプト。
戸建てリフォーム事例3選！【施工費用2,000〜3,000万円】
続いては、予算2,000〜3,000万円で戸建てリフォームをした際の施工事例を紹介します。先程同様、以下の箇条書きをリンクしていますので、あなたの物件にあいそうな事例をみたい場合は、以下のテキストをタップしてスキップしてみてください。
- 家族の暮らしにあった住まいに｜施工費用2,940万円/築45年
- 落ち着きもありつつ非日常空間も演出｜施工費用2,450万円/築16年
- 親世代と子世帯をゆるやかにつなぐ｜施工費用2,450万円/築40年
家族の暮らしにあった住まいに｜施工費用2,940万円/築45年
こちらは築45年の木造住宅を、水回りの老朽化や耐震性などの経年劣化を理由にリフォームした事例です。
1枚目はLDKの画像です。二間続きの和室だった部分を、開放的なリビングダイニングに変更しました。リビング側には、便利な奥行きの浅い収納も配置しています。
キッチンは、対面型にすることで収納を充実させて、ゆとりある動線を確保しました。
上記の事例について詳しく知りたい人は、以下の記事で詳しく解説しています。画像も豊富になります。気になる方は以下のページをチェックしてみてください。
→祖父母から受け継いだ45年前の家が、 現代の、そしてご家族の暮らしにあった住まいに変身。
落ち着きもありつつ非日常空間も演出｜施工費用2,450万円/築16年
こちらは築16年の、クリエイティブな空間にこだわった戸建てリフォームの事例です。
リビングは、減築することでバルコニーに奥行きを持たせ、中と外のつながりを意識しました。ドアは、輸入素材にし、毛足の長いカーペットなどのアイテムで上質な住空間を演出しました。
生活感の出やすいキッチンは、あえて壁で仕切ることで見せないようにしています。
エントランスは、ホテルのラウンジのように贅沢な広さに。右奥のスペースは引き戸で間仕切ることも可能にしました。
上記事例について以下のページでより詳しく解説しています。リフォーム実施箇所、リフォーム内容共に細かくチェックしたい方は以下のページをどうぞ。
→創造力を高める変化にとんだ空間構成。 視覚にこだわり、生活感は上手に隠す。
親世代と子世帯をゆるやかにつなぐ｜施工費用2,450万円/築40年
こちらは築40年の戸建て住宅を、二世帯住宅にリフォームした事例です。ゆとりある３階建ての間取りを、二世帯がより暮らしやすいようにリフォームしました。
もともとの吹き抜けを活かすことで階段を設け、２階の玄関へとつなぐスタイルにしました。元々、天井の高い間取りだったからこそ空間の広がりを感じられる間取りにリフォームすることができました。
1階のダイニングキッチンは、アイランドタイプにしたことで回遊できる動線になり効率的に。
一方で2階のキッチンは、らせん階段の目の前に設けることで、家族とのコミュニケーションの場にしました。
上記の事例について他の画像や内容をチェックしたい方は、以下のページをチェックしてみてください。
戸建てリフォーム事例3選！【施工費用3,000万円〜】
予算3,000万円だと新たに新築の建設もできるため、リフォームと新築どちらのほうが良いのか迷う方もいるでしょう。ただすみ続けた家でこれからも住みたいと思う人もいるでしょう。
予算3,000万円以上のリフォーム施工事例を紹介しますので、ある程度予算をかけられる人は参考にしてみてください。
モダンな住まいへ｜施工費用3,000万円/築30年
こちらは、築30年の戸建て住宅を、2世帯同居のスタイルにリフォームした事例です。
元々1階の和室だった部分を全てフローリングに変更し、家の中心に広々としたLDKを設置しました。
キッチンは、LDKとフラット対面スタイルにすることで、2世帯で人数が多くても配膳しやすい作りを意識しました。
階段の位置は変えず、3世代の暮らしに配慮し、ゆるやかな勾配の階段を採用しました。
2階からの光が1階まで降り注ぐスケルトン階段がポイントです。
サニタリーは、広々とした間取りに変更。洗面・脱衣場はゆったりひろびろとした間取りなので、ゆっくり身支度ができますよ。バスルームは1.5坪サイズで、子どもたちとも快適に入浴できます。
上記事例について他のリフォーム箇所や画像をチェックしたい方は、以下のページでチェックしてみてください。
→3世代がゆとりを持って 健康で快適に、楽しく暮らせるモダンな住まいへ。
緑豊かな庭を楽しむ開放的なLDK｜施工費用2,824万円/築23年
こちらは、築23年の二世帯住宅2階部分に住んでいた夫婦が、生活の場を1階に移すにあたり、3LDK から 2LDKへの間取りに変更した事例です。
もともと1階の大部分を占めていた和室をLDKへと大きく変更。今回新たに、和室2間＋広縁をひとつにして、広いLDKにすることで家族が一緒に過ごせる空間を作りました。
室内の床面と同じ高さでつながるバルコニーは、窓を開け放てばLDKとの一体感が魅力。
内・外がつながる開放的な空間を意識しました。
キッチンは、対面式にすることで家族とコミュニケーションがとれるスタイルにしました。また、LD側からキッチンが雑然として見えないように、手元が隠れるものをセレクトしました。
以前のLDKだった場所は夫婦の寝室に。とても広い空間を生かして、セカンドリビングを設けました。
上記の事例についてより詳しく知りたい人は、以下のページで他のリフォーム箇所や画像、内容を解説しています。詳しく知りたい人はは、チェックしてみてください。
→緑豊かな庭を楽しむ開放的なLDK。うち・そとを行き来する 新しい生活スタイルを発見
安心して暮らせるバリアフリー仕様｜施工費用3,600万円/築35年
こちらは築35年になる3階建ての二世帯住宅をリフォームした事例です。
2階リビングは、2DKだった間取りを1つの空間にすることで、明るく広々とした大空間LDKにしました。可動式間仕切りを採用することで、来客時には独立した客間として使えるように配慮しました。
2階キッチンは、さり気なく手元を隠せるスタイルに。調理中もお子様の様子が見られるように、あえて対面型にはせずコーナーに開口部を設けました。
2階玄関は、勾配を緩やかにして手すりを設置することで安心して暮らせるようにしました。
1階リビングは、ウッドデッキを設け、リビングとフラットにつながるようなスタイルにすることで開放的なリビングにしました。
上記事例について、他のリフォーム箇所、事例画像など気になる方は、以下のページをチェックしてみてください。
→お母様が安心して暮らせるバリアフリー仕様と 家族が集う大空間LDKを実現した二世帯住宅。
1都3県の戸建てリフォームならセキスイファミエスにお任せ
リフォームや住宅に関することは弊社へご相談ください！セキスイファミエスは、セキスイハイムの注文住宅情報とセキスイファミエスのリフォーム情報の両方を持ち合わせている会社です。
そのため、今あなたが悩まれている戸建てリフォームに対して明確なアドバイスをします。長年の実績と経験から高い技術力で施工できます。
また、住宅カルテを発行しており、メンテナンスやリフォームをした際の詳細なデータをいつでも見られるため、次のメンテナンス時期や点検時期を把握できます。
弊社ではオンラインでのご相談も受け付けています。まずは戸建てリフォームご相談は以下のリンクからどうぞ。
まとめ
今回はセキスイファミエスで実施してきた戸建てリフォーム事例を紹介してきました。
予算別に施工事例を紹介しました。戸建てのリフォームに限らずではありますが、どんなリフォームをしたいのかによって費用は大きく異なります。
したがって、まずはリフォームする目的を明確にしてから予算を決めて、リフォーム会社に相談するといいでしょう。
本記事が戸建てのリフォームを検討している人にとって、参考になりましたら幸いです。
会社情報
セキスイファミエスでは、セキスイハイム・ツーユーホームで建築されたお客様にずっと変わらない安心と快適をお届けできるよう、充実のサポートメニューでフォローさせていただきます。
ご家族のライフスタイルが変われば、住まい方も変わってきます。
ずっと、永く住み続けられる住まいをお客様と創っていきます。
