マンションのリフォーム成功事例11選！費用を抑える方法まで紹介

マンションのリフォームは、限られたスペースを自身のライフスタイルに最適な空間に作り変えることができる効果的な方法です。大空間リビングを作ったり、水回りを移動して日々の家事効率を上げることもできます。

しかし、実際にリフォームする際に多くの方がぶつかる壁が「どんなデザインにすればいいのかイメージできない」ということです。多くの費用をかけるため、満足のいくリフォームにしたい方がほとんどのはず。

そこで、本記事ではマンションのリフォームの成功事例11選を紹介します。あわせて、マンションのリフォームを成功させるコツやリフォーム費用をおさえる方法も解説するので、ぜひ参考にしてください。

マンションのリフォームの成功事例11選

マンションのリフォームを検討しているなら、さまざまな事例を確認してイメージを膨らませるのが賢明です。そこで、ここではマンションのリフォーム事例を、11例紹介します。

事例①【1,463万円/築25年/東京都】

項目	詳細
築年数	25年
リフォーム箇所	リビング・ダイニング、キッチン、洗面所、浴室・バス、トイレ、洋室3つ、廊下、玄関
家族構成	夫婦
リフォームのきっかけ	子どもの独立
間取り	3LDK → 2LDK

リビングに隣接する洋室との仕切りをなくして、大空間リビングを実現した事例です。もともと家族4人で暮していたものの、子どもが独立しご夫婦2人暮らしになり、リフォームを検討しました。

リフォーム前のリビングは窓が多く壁が少ない構造であるため、リビングとダイニングを入れ替えています。また、キッチンを対面キッチンにしつつ、キッチンの両側に通路を確保して回遊動線にしました。

家事の動線が楽になり、ご飯の支度や片付けがスムーズです。室内のリフォームと同時に、窓へ内窓を設置し断熱性と防音性を向上させ、快適な住宅を実現しました。

事例②【1,450万円/築31年/東京都】

項目	詳細
築年数	31年
リフォーム箇所	リビング・ダイニング、キッチン、洗面所、浴室・バス、洋室、玄関
家族構成	夫婦＋子ども1人＋愛犬
リフォームのきっかけ	–
間取り	3LD・K → 3LDK

スケルトンリフォームにより、デザイン性の高い住宅へとリフォームした事例です。

リノベーションハイムのコンサルタントと出会い、デザイン力に惹かれてリフォームを決意したご夫婦。築31年のマンションを大理石と金箔で高級感のある内装にしつつ、インテリアや趣味の美術品展示にもこだわりました。

また、キッチンを対面式にして料理しながらでも会話ができる作りにしています。そのため、以前よりもお客さんを招いて食事を楽しんでいます。

リフォーム後の住宅は室内のどこでもコミュニケーションが取りやすいのが魅力です。

事例③【1,774万円/築13年/千葉】

項目	詳細
築年数	13年
リフォーム箇所	リビング・ダイニング、キッチン、洗面所、浴室・バス、トイレ、洋室、子ども部屋、収納、廊下、玄関
家族構成	夫婦、子ども3人
リフォームのきっかけ	リモートワークへの対応
間取り	–

好みに合わない内装や水回りをホテルライクな空間へリフォームした事例です。同じマンション内での住み替えで、リモートワークに対応しつつホテルのような空間に住みたいと考えたのがリフォームのきっかけです。

リフォームのポイントはキッチン・ダイニング・隣接する和室の間仕切り壁を取り除き、大空間を実現させたこと。内装はホテルのような空間を希望したため、黒を基調とした落ち着いた色合いにしました。

また、リモートワークができるように押入れを洋風にリフォームして、ワークスペースにしています。リビングの戸を開けると、ワークスペースが現れ、家族を近くに感じながら仕事ができる環境も魅力です。引き戸を閉めれば目隠しになり、違和感もありません。

事例④【1,600万円東京都】

項目	詳細
築年数	–
リフォーム箇所	全部屋
家族構成	夫婦、子ども
リフォームのきっかけ	子どもの新生活への対応
間取り	–

新生活に合わせて、お打ち合せから5カ月でリフォームが完了した事例です。お子さんの新生活に向けて翌3月に完成希望を出したところ、スピード対応が可能であったことがきっかけでリフォームを実施しました。

玄関からリビングまでの動線上に、寝室を設置しています。普段は仕切りがなく、廊下よりも一段高くすることで「場」を作り上げました。就寝時は廊下壁面に収納されているドアを閉めて個室にしています。

他のマンションに比べて天井が高く、開放感のある住宅になりました。

事例⑤【800万円/築13年/神奈川県】

項目	詳細
築年数	13年
リフォーム箇所	LDK、書斎、トイレ
家族構成	夫婦
リフォームのきっかけ	自宅で料理教室をしたい
間取り	–

LDKを中心にリフォームした事例です。自宅で料理教室をしたいと思い立ったことがきっかけで、内装や設備にもこだわりました。

以前までは、キッチンが壁で仕切られていたうえに隣接する和室は物置状態であり、薄暗い印象でした。

料理教室にするからには開放的で明るい空間にしようと、対面キッチンにして和室も書斎へリフォーム。立地的に窓の外は緑が広がりリラックスできる住宅になりました。

また、料理教室の生徒さんの居心地を考え、無垢材の凸凹した床を採用した結果、好評で満足感があります。

事例⑥【780万円/築47年/東京都】

項目	詳細
築年数	47年
リフォーム箇所	全部屋
家族構成	–
リフォームのきっかけ	賃貸での貸し出し
間取り	–

築47年のマンションをリフォームして資産価値を向上させた事例です。築年数の古いマンションを居住目的だけでなく、賃貸でも貸せるようにしたいと考えたのがリフォームのきっかけでした。

駅から近い好立地のマンションであり、賃貸としても価値があるため、満足がいくまで内装の配色や設備を選びました。

リフォームに合わせて電気工事も行い、コンセントの増設もしています。また、キッチンは収納多めのシステムキッチンを採用し、ファミリー層でも問題ない収納量です。

部屋はリビング直結のバリアフリー構造にして、年齢を重ねても使いやすいものにしました。トイレやお風呂も一新し、築年数を感じさせない住宅に作り上げています。

事例⑦【1,880万円/築24年/東京都】

項目	詳細
築年数	24年
リフォーム箇所	全体
家族構成	夫婦＋愛犬
リフォームのきっかけ	ワンフロアが空いた
間取り	–

所有するビルのワンフロアを自宅へリフォームした事例です。オフィスビルに空きがでたことがきっかけで、ワンフロアを自宅へリフォームしました。エレベーターの扉が開いた瞬間から住居スペースに切り替わります。

玄関は白を基調とした上品な作りで、広々としており開放感があります。リビングの床材は年々深みを増すブラックチェリーを採用しました。

無機質なオフィスビルをリフォームして、高級感や落ち着いた雰囲気の自宅を作りあげたのです。

事例⑧【1,285万円/築23年/東京都】

項目	詳細
築年数	23年
リフォーム箇所	LDK、洗面、浴室、トイレ、玄関、洋室、断熱工事
家族構成	夫婦＋子ども2人
リフォームのきっかけ	マンションの購入
間取り	–

築23年のマンションをスケルトンリフォームした事例です。以前の住まいが手狭になったことがきっかけでマンションを購入し、自分たちの生活にあう間取りに変更しました。

配管の制約により大幅な水回りの移動ができなかったものの、キッチンを回遊動線にしたことで家事効率がアップしています。

また、リフォームと同時に床と壁を断熱リフォームをして、断熱性能を向上させました。夏も冬も快適な生活ができ、エコな暮らしを実現しています。

事例⑨【1,365万円/築27年/東京都】

項目	詳細
築年数	27年
リフォーム箇所	全部屋
家族構成	1人
リフォームのきっかけ	趣味の時間を楽しむ
間取り	–

自宅兼アトリエをリフォームした事例です。多忙な生活の中でも好きな読書や映画の時間を楽しみたいと考えたことがきっかけで、リフォームを実施しています。

書棚上の天井には100インチのスクリーンを埋め込み、キッチンと窓の遮光カーテンを閉めれば暗室になります。大画面のシアターをリビングに作ることで、いつでも映画を見られるようになりました。

また、シャワーブースや鏡張りの洗面台はホテルのような仕様であり、上質な空間を作り上げています。

事例⑩【1,200万円/築20年/東京都】

項目	詳細
築年数	20年
リフォーム箇所	–
家族構成	夫婦
リフォームのきっかけ	生活動線や間取りに不便さを感じた
間取り	–

築20のマンションをスケルトンリフォームした事例です。住み慣れた住宅でも間取りや動線に不便を感じていたため、リフォームを実施しました。

間取りはゼロベースからプランを決めています。リビングと寝室を一体感のある空間にしつつも、引き戸を設置して個室にもできる工夫をしています。

リフォームでのこだわりポイントは、キッチンとリビングの双方から行き来できるウォークインクローゼットです。ウォークインクロゼットのおかげで日用品や衣服など収納を一元化でき、生活がしやすくなりました。

事例⑪【1,470万円/築26年/東京都】

項目	詳細
築年数	26年
リフォーム箇所	–
家族構成	夫婦＋子ども2人
リフォームのきっかけ	マンションへの引っ越し
間取り	–

マンションを大規模にリフォームした事例です。

両親が住んでいたマンションに引っ越したことがきっかけで、大規模にリフォームしました。参考に訪れた住宅展示場でリフォームのアイデアを得て、全面的なリフォームを決断しています。

リビングとダイニングを一続きの空間にしつつ、アイランドキッチンを設置して子どもと料理を楽しめる環境を整えています。キッチンからはLDK全体が見渡せるため、常に家族を感じながら家事ができるようになりました。

マンションのリフォーム費用相場

マンションのリフォーム費用をおさえておかなければ、想定外の出費になりかねません。そこで、ここからはマンションのリフォーム費用相場を、工事内容別に紹介します。

部分的なリフォーム

マンションの部分的なリフォームでは工事内容によるものの、4〜300万円程度かかります。部分的なリフォームとは、キッチンの交換といった一部のリフォームを指し、実施個所を絞って工事をすることが可能です。

各リフォームの費用相場は、次のようになります。

リフォーム内容	費用相場
壁紙の交換（6畳）	5～8万円程度
フローリングの交換（6畳）	4～6万円程度
キッチンの交換	100～200万円程度
トイレの交換（和式から洋式を含む）	20～100万円程度
浴室の交換（システムバス）	70～200万円程度
洗面台の交換	10～30万円程度

各リフォーム内容では、選ぶ建材の種類や設備のグレードにより費用が異なります。加えて、キッチンやトイレのリフォームでは設備の交換だけでなく、床や壁といった内装リフォームも同時に行えます。

もし、設備と周辺の内装を同時にリフォームする場合には費用がかさむため、リフォーム会社に見積もりを取るのが賢明です。

フルリフォーム

マンションのフルリフォームは、80㎡で800〜1,600万円程度です。ここでいうフルリフォームとは、間仕切り壁の撤去や追加といった間取り変更を含む、室内の全面的な改修を指します。

間仕切り壁の撤去・追加には、次のような費用がかかります。

リフォーム内容	費用相場
間仕切り壁の撤去	6万円程度
間仕切り壁の撤去＋電気工事や内装の補修	20万円程度
間仕切り壁の追加	15万円程度
間仕切り壁の追加＋電気工事	30万円程度

間仕切り壁の撤去を行う際には壁紙をはがすため、内装の追加工事が必要なことが多いです。

加えて、間仕切り壁の追加では各部屋にコンセントがなければ、電気工事が欠かせません。追加工事が増えるほど、費用がかさむ点に注意が必要です。

また、フルリフォームでは、和室から洋室へリノベーションすることもできます。和室から洋室への変更では、6畳で30万円程度の費用が必要です。畳からフローリング、押入れからクローゼットなどリフォーム内容を検討し、実施しましょう。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォームは、80㎡で1,200〜2,500万円程度かかります。スケルトンリフォームとは柱や梁といった構造部のみを残して取り除き、間取りや設備などを一新させる大規模なリフォームです。

具体的には、リビングに隣接する和室の仕切りを取り、大空間のリビングにできます。間取りの変更や設備の一新だけでなく、断熱リフォームやバリアフリーリフォームなども同時に実施が可能です。

スケルトンリフォームをすると期待するリフォームができるものの、費用がかさむ点に注意しましょう。

マンションのリフォームにかかる費用を抑える方法

マンションのリフォームを実施するなら、可能な限り費用を抑えて予算内で実施するのが賢明です。そこで、ここではマンションのリフォームにかかる費用を抑える方法を、3つにまとめて紹介します。

リフォームに優先順位をつける

マンションのリフォーム費用を抑えるには、リフォーム箇所に優先順位をつけましょう。リフォーム箇所に優先順位をつければ優先度の高いものからリフォームができ、予算に応じてプランを決められるからです。

もし、リフォームに優先順位をつけずに全ての場所を実施すると、リフォーム費用が高額になります。リフォームしたい場所を全て実施することで満足度は高いものの、リフォーム後は生活苦になる可能性があるのです。

リフォームして生活面と金銭面で快適に暮らすなら、リフォームを優先度の高いものから実施するのが賢明です。

補助金・減税制度を活用する

補助金・減税制度を活用することも、マンションのリフォーム費用をおさえる方法の1つです。マンションのリフォームと同時に断熱リフォームやバリアフリーリフォームを実施すると、次のような補助金を利用できます。

補助金額は、補助金制度やリフォーム内容によるものの、最大で210万円補助されます。各自治体が実施する補助金は公式サイトを確認し、実施の有無や利用条件を確認しましょう。

また、リフォームを実施して省エネやバリアフリーといった条件を満たすと、所得税と固定資産税が減税されます。減税制度を有効活用し納税額をおさえると、マンションの維持費を低くできるメリットがあるのです。

建材・設備のグレードをおさえる

マンションのリフォーム費用を安くするには、建材や設備のグレードをおさえるのが賢明です。建材や設備は、グレードに応じて価格が高くなります。

建材や設備はデザインと性能、原材料の希少性などによりグレードが決められています。グレードの高いものほど見た目や機能などが優れているものの、多少グレードを下げても納得感が得られる場合もあるのです。

そのため、建材や設備のグレードと費用を比較しましょう。グレードを下げても問題がない場合にはグレードの低い建材や設備を選ぶと、リフォーム費用をおさえられます。

マンションのリフォームをする際の注意点

マンションのリフォームをするからには失敗や後悔をせず、スムーズに実施できるのがベストです。そこで、ここからはマンションのリフォームをする際の注意点を、3つにまとめて紹介します。

マンションの管理規約を確認する

マンションのリフォームを検討する前に、管理規約を確認しましょう。マンションの管理規約を確認すると、管理組合とのトラブルが生じづらくなります。

管理規約には、マンション内での決まり事や基本的なルールなどが記載されており、リフォームに関する内容もあります。一般的に、マンションでリフォームをする際には管理組合からの事前承認が不可欠です。

加えて、リフォーム内容や工事時間、建材の搬入経路など細かく決められたルールを守りながらリフォームを行う必要があります。

万が一、管理規約を守らなければ罰則を受ける可能性があるため、リフォーム会社とのすり合わせが欠かせません。

近隣住民に工事を周知する

近隣住民に工事を周知することも、マンションのリフォームでは重要です。近隣住民に工事を周知しなければ、迷惑がかかるうえに不安を与えかねません。

マンションでリフォームを行うと上下階、両隣に騒音と振動が生じます。加えて、エントランスでは業者の出入りや建材の運搬などを行うため、多くの住民に迷惑がかかるのです。

自室の上下階や両隣へ訪問しリフォーム期間を伝えつつ、掲示板での告知も行いましょう。

実績豊富なリフォーム会社に依頼する

実績豊富なリフォーム会社に依頼することも、マンションのリフォームをする際の注意点です。実績豊富なリフォーム会社は、リフォームプランの提案や近隣住民への挨拶まわり、補助金の活用などの配慮が行き届いています。

だからこそ、思い描くリフォームを予算内で実施してもらいやすいうえに、スムーズな対応をしてくれるのです。

リフォーム会社の実績を調べるには、公式サイトの施工例数を確認しましょう。あわせて、お客様の声も閲覧し、リフォーム会社選びの参考にするのが賢明です。

マンションをリフォームするならリノベーションハイムにご相談ください！

マンションのリフォームなら、リノベーションハイムにお任せください。

リノベーションハイムはセキスイハイムのグループ会社であり、施工実績が豊富です。マンションの間取り変更やデザイン性の高い住宅など、理想を現実にします。

加えて、リノベーションハイムなら補助金を活用したプランのご提案も可能です。マンション室内のリフォームと同時に断熱リフォームやバリアフリーリフォームを検討するなら、ぜひお問い合わせください。

リノベーションハイムは、予算内で希望にそうプランをご提案いたします。

まとめ

本記事ではマンションのリフォーム事例を、費用相場や成功するコツを交えて紹介しました。マンションのリフォームでは、管理規約の確認が欠かせません。

管理規約にそってリフォームを実施しなければ、のちにトラブルを生じることもあります。そのため、マンションのリフォームを検討するなら、はじめに管理規約を確認しましょう。

そのうえで、実績豊富なリフォーム会社にリフォームを依頼すると、理想的な住宅を作れます。なかでも、リノベーションハイムなら現地確認を行い、最適なリフォームプランのご提案が可能です。

補助金を活用したプランも提案可能なため、ぜひリノベーションハイムにお問い合わせください。本記事があなたのお役に立てることを願っております。