外壁塗装するべき5つのタイミングとは？メリットや事例も紹介

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「自宅を外壁塗装するべきか悩んでいる」
「外壁塗装に最適なタイミングを知りたい」
「塗装メンテナンスは絶対しないとダメなの？」

こんなお悩みはありませんか？

塗装のメンテナンスしないとさまざまな弊害が起こる可能性があり、最適なタイミングで施工する必要があります。

本記事では、外壁塗装の概要やメリット、注意点までを徹底的に解説します。外壁塗装するべき5つのタイミングも紹介しますので、リニューアルを考えている物件に当てはめながら読み進めてみてください。

外壁塗装とは？

外壁塗装とは、建物の外壁を塗装することで老朽化による弊害を防ぐリフォームの1つです。
日常生活において、外壁の状態をチェックしないという方も多数ですが、毎日排気ガスや雨風やほこりなどにより多くのダメージを受けています。

外壁のメンテナンスを怠ると「家に水が侵入してくる」「カビが生えて健康被害をもたらす」などさまざまな弊害が起こる可能性があります。外壁塗装は、家の外装を美しくするだけでなく、快適な生活を実現するための機能性の向上、保全を目的としています。

外壁塗装するべき5つのタイミング

外壁塗装をするべきタイミングは、次の5つの症状が見られるときです。

• 築10年が経過した
• 手を壁にスライドさせた時に粉がつく
• カビや藻を目視できる
• 外壁がひび割れている
• シーリング部分に亀裂がある

自宅やリフォームを考えている建物に外壁塗装が本当に必要なのかわからず悩んでいる方は、上記の基準を参考にすると工事すべきか判断しやすくなるでしょう。

築10年が経過した

外壁塗装や屋根塗装を考えるタイミングは「築10年に1回」を目安にすると良いと言われています。日本の住宅の約8割は、窯業系サイディングボードと呼ばれるセメントを主成分にした壁材が採用されており、その防水機能の持続期間は5〜7年です。

窯業系サイディングボード以外の防水性も、ほぼ同年数で限界が来てしまうため10年という目安が設定されています。

手を壁にスライドさせた時に粉がつく

外壁を手でスライドさせるようにこすった際に、白い粉がつく場合も塗装リフォームが必要です。このように粉が付着する現象は「チョーキング」とも呼ばれており、壁面の劣化が原因で発生します。

チョーキングの原因は、太陽の熱や紫外線、雨風など自然現象が関係しているため、対策が難しくどの建物にも起こりうるものです。チョーキングを放置すると、外壁から雨水が侵入することも多く、外壁材が劣化するリスクを高めてしまうためはやめの対策が必要です。

カビや藻を目視できる

壁や屋根にカビや藻が発生した場合も、外壁が劣化しているサインと捉えられます。

新築やリフォーム直後は、塗料の膜が正常に機能しているため、雨水や汚れが外壁に付着するのを防止します。しかし、塗膜が劣化すると外壁が水を吸いやすくなるため、湿気でカビや藻が発生しやすくなるのです。

特にセメント系の材料を使用している場合は、吸水しやすくなるため、金属やタイルのような汚れにくい素材でリフォームすることが重要です。

外壁がひび割れている

外壁のひび割れである「クラック」が確認できる場合も、塗装工事をするべき時期といえます。

クラックの多くは、経年劣化が原因ですが、地震や車・電車の振動が影響しているケースも多いものです。外壁のひび割れが0.3ミリ未満の「ヘアークラック」と呼ばれる状態の場合は、緊急で補修する必要はありません。

ただし、時間とともにひび割れは進行するため、定期的に観察し、0.3ミリ以上の割れが確認できた場合は早急にリフォームしましょう。

シーリング部分に亀裂がある

コーキング（シーリング）と呼ばれる外壁と外壁の間を充填している接続部分に亀裂が入ることがあります。

このシーリングが割れると、外壁も割れやすくなるため早めの処置が重要です。シーリングの劣化をチェックをする際は「割れ」だけでなく「はがれ」や「欠け」の症状がないかどうかも確認すると良いでしょう。

外壁塗装のメリット3つ

外壁塗装するメリットは次の3つです。

• 外壁を美しくリニューアルする
• 家の価値や寿命を継続できる
• 遮熱や防水機能が付加される

外壁塗装のメリットを正しく理解することで、費用対効果を考えながらリフォームを検討できるでしょう。

外装を美しくリニューアルする

外壁塗装では、壁をリニューアルするため外装の「見栄え」がよくなります。

外壁や屋根は、紫外線や雨風から常に家を守ってくれる部分なので、その分受けているダメージも大きいものです。帰宅時や来客の際には特に、色あせやひび割れ、カビなどの汚れが気になってしまう方も珍しくありません。

塗装では、デザインや色味の変更も可能なため、これまでとは違う家の雰囲気を感じられ気分転換にもなるでしょう。

家の価値や寿命を継続できる

定期的にメンテナンスすることで、家の資産価値や寿命を守ることにもつながります。

外壁塗装の最大の役割は「建物を保護すること」で、自然現象や周辺環境によるダメージから守ってくれるのです。家を美しく保っておくことで、家の売却や身内への相続も検討できるため、将来的に家の活用方法の選択肢が広がります。

外壁塗装は現在の生活を快適にするだけでなく、将来的なメリットも多いのが特徴的です。

遮熱や防水機能が付加される

外装をリニューアルすることで、これまで以上に家を保護する力を高める効果があります。

代表的な機能には「防水」が挙げられますが、その他にも家の高熱化を防ぐ「遮熱機能」も付加できます。
さらに、雨水によって自動的に汚れがクリーニングされる「防汚」の効果が期待できる材料もあるため、家の汚れが気になる方にはおすすめです。
使用する塗料によって期待できる効果は異なるため、目的にあわせて適切な材料を選択することが重要です。

外壁塗装の施工事例と費用

外壁塗装には、実際にどのくらいの期間や費用がかかるのか「〇〇」の事例を取り上げて紹介していきます。

外壁塗装で使用する塗料の種類

外壁塗装で使用する塗料は多数あり、どれを選んでよいかよくわからない方も多いのではないでしょうか。今回は、よく選ばれる代表的な塗料を4つ紹介します。

• シリコン塗料
• フッ素塗料
• ウレタン塗料
• アクリル塗料

塗料の特徴や耐用年数を1つずつ解説していきます。

シリコン塗料

シリコン塗料は、一般的な塗料として使用されており、比較的どの業者にも用意されています。ただし、近年ではさらに耐用年数が長いラジカル塗料の人気も高まってきているため、費用対効果を考えて選択することが重要です。

長年使われている信頼性のある塗料を選択したい方にはおすすめです。

フッ素塗料

フッ素は、耐用年数も長く、光沢の持続期間も長いことから、ビルやマンションなど塗り替えしにくい建物にも多く使用されています。紫外線や雨風の影響を受けにくいのも特徴的です。ただ、効果が大きい分、費用が高い点はデメリットと言えるでしょう。

ウレタン塗料

ウレタン塗料も汎用性が高く、どの業者も比較的使い慣れている材料です。木製や金属までどんな素材にも適応できるため、汎用性も高いのが特徴と言えます。また仕上がりは、かなり光沢感が強いため、希望のデザインとイメージが合っているかも確認しておくと良いでしょう。

アクリル塗料

アクリル樹脂を使った「アクリル塗料」は、もっとも費用が安い塗料です。リーズナブルで手軽にリフォームできるメリットがある一方で、耐用年数は3〜8年と短くなっているため定期的なメンテナンスが必要です。

外壁塗装の注意点

外壁塗装する際は次のポイントに注意することが重要です。

• 他の工事もまとめて行う
• 施工時期によって費用や工事期間が変わる
• 格安会社は手抜き工事の可能性がある

工事を依頼した後に後悔しないよう、事前に注意するべきポイントを把握しておきましょう。

他の工事もまとめて行う

外壁塗装は、その他のリフォームと同時に行うことをおすすめします。外壁塗装や屋根塗装は、家の周辺に足場を設置するため、その分費用が発生します。リフォームを別時期に行うと、再度足場の費用が発生してしまうため注意が必要です。

なるべく費用を抑えるために、建物全体の問題点を確認しておくと良いでしょう。

施工時期によって費用や工事期間が変わる

外壁塗装は「気温が5℃以上」「湿度80％以下」の条件を満たしていれば基本的には問題なく工事できますが、時期によってメリット・デメリットが異なります。

ベストな工事時期は、湿度が比較的低く、気候も穏やかな「春」と「秋」です。ただし、台風など不安定な天候の場合、作業が遅延するケースもあります。一方、夏と冬は、雨や雪の影響で作業を停止することも多く、スケジュールが長引く傾向にあります。

季節やライフイベントを考慮して、最適なタイミングで工事を進めましょう。

格安会社は手抜き工事の可能性がある

外壁塗装ができる会社は複数存在しており、中には格安で工事できるとアピールしてくる場合もあります。

しかし、外壁塗装をするには、足場の組み立てや塗料、工事が必要なためそれなりの費用と期間が発生します。極端に費用が安い、または工事期間が短い場合は、フローの一部を省略して不完全な出来上がりになることもあるので注意しましょう。

外壁塗装で家を長持ちさせよう！

外壁塗装は、建物を長期的に保護するための重要なメンテナンスです。

外壁や屋根の劣化は、経年劣化が要因のケースが多いため、どの建物も避けることが難しい症状です。本記事で紹介したように、工事するべきタイミングを見分ける基準はいくつかあり、自分でも確認できるため定期的に観察しておくと早めに対策できるでしょう。

外壁塗装やリフォームに関するご相談はぜひお気軽にご相談ください。

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