住み継ぐ二世帯リフォーム。好きなものに囲まれる、これからの住まい
元々二世帯住宅として建てられた3階建ての住まいを、ご家族の同居をきっかけに、これからの暮らしに合わせてリフォームされたK様邸。親世帯・⼦世帯それぞれの好みや過ごし方を大切にしながら、家族構成の変化に合わせて住まいを見直しました。
寒さや動線の悩みを解消し、1階のお⺟さま、2・3階の⼦世帯がそれぞれ心地よく過ごせる空間に。好きなものに囲まれながら、ご家族全員が快適に暮らせる住まいへと整えました。
リフォーム・リノベーション事例概要
東京都・K様邸
■家族構成/お⺟様・⼦世帯
■築年数/31年
■建物のタイプ/⼀⼾建て
■リフォーム面積/187.1㎡
■工期/3か月
快適性を叶えた、⼦世帯の2階LDK
Before
After
2階LDKは、すっきりとした空間づくりを大切にしながら、床材や壁面など細部までこだわって仕上げました。
床には木の表情を感じられるパナソニックの銘木突板を採用。白を基調とした空間に、落ち着きのある木目がやわらかな印象を添えています。
リビングのテレビ背面には内装タイル（エコカラット）を取り入れ、壁掛けテレビと調和するスタイリッシュなアクセントに。
さらに窓まわりの断熱改修により、寒さや結露、外からの音も軽減。K様も「外からの音も違うし、冬も暖かかかったです」と気に入っていただいています。
また、⼦世帯の暮らしに合わせてキッチンまわりの家事動線を見直しました。当初は、リビングとひと続きになるような対面キッチンを希望されていました。
しかし、キッチンまわりの壁を大きく撤去すると、耐震性や空間全体のバランスに影響する可能性があったため、既存の構造を活かすプランに。
壁を無理に取り払うのではなく、キッチンとリビングがゆるやかにつながる形で、使いやすい動線と安心感を両立しました。
リビングとキッチンは扉を設けずにシームレスにつなげることで、料理の配膳や片付けがしやすい動線を確保しました。さらに、キッチン奥のパントリーを広く設け、キッチンとのつながりを高めることで、収納力と使い勝手を両立しています。
「動線がとてもいいと思います」と奥さまが話すように、毎日の家事がスムーズに行えるLDKになっています。
お⺟さまの「好き」を詰め込んだ1階LD
Before
After
お⺟さまが暮らす1階のLDは、もともと和室と洋室で分かれていた2部屋をつなげ、広いワンルームのように使える開放的な空間へ。和室はフローリングに変更し、今の暮らしに合う居住スペースに整えました。
お⺟さまが大切にしてきた⼩物を厳選して飾れるよう、好きなものに囲まれて過ごせる空間づくりを大切にしています。「この年齢になっても、好きなものに囲まれて⽣活できていることが幸せ」と話すお⺟さま。
暮らしやすさだけでなく、自分らしく過ごせる心地よさも叶えた1階LDとなっています。
ギャラリーのようなトイレ
1階のトイレは、お⺟様が特にこだわった空間。もともとの広さを活かし、お気に入りの⼩物やグリーンを飾れるギャラリーのような場所に整えました。
洗面所と⼀体にしてコンパクトにする案もありましたが、ゆとりのある空間を残すことで、好きな⼩物で場を彩る、お⺟さまらしい場所になっています。
「友人が遊びに来てもトイレから全然出てこないんです」と周りの方々にも人気の空間になっているそう。
こだわりが光る、３階の洗面周り
3階の洗面まわりは、こだわりが反映された空間。洗面台や蛇口には、デザイン性の高い内装・水まわり素材をセレクト。日々使うたびに気分が上がる場所に整えました。
3階全体のシックな雰囲気あふれるインテリアとも調和し、K様らしい感性が感じられる洗面空間となっています。
お客様の声
リフォームのきっかけは？
元々二世帯住宅だったのですが、海外で暮らしていた息⼦家族が帰国し、この家で⼀緒に暮らすことになったんです。しばらく⼀緒に⽣活する中で、これからの暮らしのイメージもできてきて、「今の家族に合うようにリフォームしよう」という話になりました。
リノベーションハイムを選んだ理由と感想は？
リフォーム会社は3社検討しました。工務店さんなどにお願いすれば、費用を抑えられる選択肢もあったと思います。ただ今回は、家全体に関わる大きなリフォームでしたし、これからも⻑く住み続ける家なので、やはり安心してお任せできる会社にお願いしたいという思いがありました。
セキスイさんは最初の対応からとても丁寧で、細かなところまで住宅診断をしてくださった印象がありました。家の状態を確認する際も、収納の中までしっかり見ていただき、「ここまで見てくれるんだ」と感じたことを覚えています。
他社さんにも、こちらの希望を叶えようと⼀⽣懸命ご提案いただきました。ただ、対面キッチンの実現にあたっては、壁を撤去する案や、構造上難しいという説明にとどまる案もあり、費用面や現実性を含めて少し判断に迷う部分がありました。
その点、セキスイさんは、こちらの要望に対して、住まいの構造的に対応が難しい場合にも「それならこういう方法があります」と代替案を出してくださったことも大きかったです。
とても熱心な方で、何度も打ち合わせに来てくださり、細かい図面の修正にもお付き合いいただきました。こちらの希望に、とことん付き合ってくださったことに誠意を感じ、セキスイさんにお願いすることにしました。
リフォームで暮らしが変わったことは？
元々の二世帯住宅の空間を活かして、家族それぞれが心地よく暮らせる住まいになりました。窓まわりの断熱で寒さや結露も気になりにくくなりましたし、何より、自分の好きなものに囲まれて⽣活できていることがうれしいです。
この年齢になって、こんな素敵な場所で暮らせるなんて、本当に幸せだと思っています。リノベーションは決めることも多く、壁紙や素材ひとつを選ぶにもたくさんの選択肢がありました。
好みや機能を考えながら選んでいく作業は大変でしたが、その分、自分たちらしい住まいをつくっていく楽しさもありました。「これでいいや」と妥協せず、⼀つひとつ考えて選んだことで、より満足できる住まいになったと感じています。
⼀緒に住むことを決めてくれた息⼦夫婦、そしてその暮らしを形にしてくださった皆さんに、心から感謝しています。セキスイさんには今後も何か不具合があったときに連絡をしたらすぐに対応してくださるような、誠意あるお付き合いをしていただきたいです。
今回お願いしたことで、これからはこの家のことをセキスイさんにお任せできるという安心感があります。
ギャラリー
3階は、⼦世帯の居室として家族の好みを反映した空間に。個室では、クローゼット扉やドアノブなど、細部まで自身がこだわり抜いて選んだ、居心地の良い部屋を実現しました。
2階LDKや洗面まわりと同じく、ご家族それぞれの感性が住まいの随所に表れています。
2階のお風呂は、⼦世帯の暮らしに合わせて、ゆったりとくつろげる空間として整えられました。特にこだわったのは、肩や腰にお湯が当たる機能。
K様が「お風呂でゆっくりしよう」と考え、少し広めに計画されたリラックスできる浴室です。
2階の洗面スペースも3階と同様、住まい全体のシックな雰囲気と調和する、統⼀感のある空間に。
ドアノブなど細部の素材にまでこだわり、床や鏡の縁に取り入れた木目が、空間にやわらかなあたたかみを添えています。
住まいの随所にある開口部は、アーチ開口に変更。アーチの形状や高さも図面だけで決めるのではなく、現場で実際に確認しながら、セキスイの担当者とK様が⼀緒になって角度やバランスを調整しました。
玄関まわりは、ものを多く置かず、すっきりとシックな印象に。シンプルに整えた空間の中に、お⺟さまが飾る花が彩りを添え、訪れる人をやさしく迎える玄関になっています。
麻生 峻
チーフリフォームコンサルタント
2004年に東京セキスイファミエスに入社し、リフォーム営業を担当しています。2級建築士や福祉住環境コーディネーター2級の資格を活かし、お客様に最適な住まいづくりを提案しています。趣味はゴルフと料理で、休日はリフレッシュしながら新しいアイデアを考えています。
