断熱＆耐震リノベで温かく安全に。北欧スタイルの心落ち着く住まい

空き家になってしまったご実家を、独立したお子様たちの住まいとしてリノーベションされたE様。課題は寒さと地震への不安の解消でした。

そこで、リノベーションハイムの断熱モニター住宅としてご協力いただくことでより高い断熱性能を確保すると同時に、耐震補強と空間を無駄なく活用する間取りへの変更をご提案しました。

建物全体の性能と空間構成の見直しにより、居心地よく、ほっと安心できる住まいに生まれ変わりました。

リフォーム・リノベーション事例概要

東京都・E様邸
◼︎築年数／42年
◼︎建物のタイプ／一戸建て
◼︎リフォーム面積／67.50㎡
◼︎間取り／[ Before ] 3DK+納戸 → [ After ] 2LDK
◼︎リフォーム箇所／家全体
◼︎工期／3ヶ月
◼︎施工費用：2,570万円　※（外構費用は除く）

LDKを2階に移動して居心地よく

改修前は1階にすべての水回りと居室があったため、ワンフロアで生活が完結し、2階に上がることはほとんどなかったそうです。

建物内のスペースが有効に活用されていなかったことや、耐震面を考えると1階は大幅に間取りを変更せず、既存の筋交い位置を活かしたほうが効率がよいことなどから、明るく広い空間をとりやすい2階にLDKを移動してメインの生活の場としました。

その結果、隣家や外を歩いている人も気にならず、ゆったりと寛いでいただける空間になりました。

断熱工事で耐えがたい寒さを解消

Before

After

「冬は家全体がとにかく寒くて、内窓を付けたりもしましたが、ガスストーブをつけていても、ストーブの前しか暖かくならないし、寝ていると顔が本当に冷えてしまうような状態でした」とE様。

断熱工事では、窓をすべて断熱性能の高い樹脂サッシに交換し、床・壁・天井に高性能断熱材を入れることで、断熱等級5相当の性能を実現。竣工は、まだ寒さの残る3月末でしたが「改修前とはまったく違って、暖房なしでも寒くないと感じました」と言っていただけるほどの変化がありました。

耐震補強で安心の住まいに

Before

After

地震時の不安解消もリノベーションの課題でした。「以前の家は、窓が大きく、部屋の建具にもガラスが使われていたので、震度1、2程度の揺れでもガタガタという音が大きくて、体感以上に恐怖を感じました」とE様。

構造の補強に加え、窓の面積を減らす、屋根を軽量化するなどの対策で耐震性を向上しました。

お客様の声

リノベーションのきっかけ

たまたまご近所でリノベーションをしたお住まいがあり、見学会で見せていただいたのですが、すごく暖かくて、見違えるようになっていたんです。予算も手が届きそうな範囲だったので、そこから実家をリノベーションすることを考えはじめました。建て替えも検討しましたが、やはり予算的にオーバーしてしまうことと、心配だった耐震性はリノベーションでも十分性能を上げることができると分かったので決断しました。

リノベーションハイムを選んだ理由

Instagramなどで何社かから資料を取り寄せました。実際にショールームなどに足を運んでお話をうかがったのは4社、プランまで依頼したのは2社でした。最終的なお見積もりが出たとき、リノベーションハイムさんはこちらの予算内で収めようとしてくださっていることが伝わってきましたし、なおかつ2階にリビングを配置する提案をしてくださっていて。それから、担当の方のレスポンスもすごく早くて、この会社にお願いしたいと思いました。

住み心地は？

本当に快適です。以前とは比べものにならない暖かさです。遮音性も高くなりました。家の前を歩いている人の会話がすべて聞こえてしまったり、少し離れたところを走る電車の音まで聞こえていたのですが、今はまったく聞こえなくなりました。家の中で大きめに音楽をかけて、外に聞こえるか試したこともありますが、問題ありませんでした。設備もすべて新しくなり、特にキッチンは大きめのものを入れていただいたので、パン作りなども楽しくできるようになりました。